Unsere Aktuellen ANgebote

kaufen & mieten

Sie suchen nach einer passenden Immobilie zum Mieten oder zum Kaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Durchstöbern Sie unser Angebot und bei Fragen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung persönlich kennen zu lernen.

kaufen in 8966 oberwil-lieli ag

moderne eigentumswohnung

An schöner Lage in Oberwil-Lieli verkaufen wir diese gepflegte 4.5 Zimmer-Wohnung, welche durch ihr attraktives Preis-Leistungsverhältnis auch für junge Familien den Traum vom Eigenheim ermöglicht.

 

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bietet viel Gestaltungsspielraum für die Inneneinrichtung. In der angrenzenden, offenen Küche schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher, denn die Markengeräte von Miele lassen keine Wünsche offen. So gehören Glaskeramikherd und grosse Arbeitsflächen genauso zur Ausstattung wie der Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf die beiden grosszügigen Terrassen mit Gartenzugang.

 

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die drei Zimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauptbadezimmer mit einladender Eckbadewanne und Waschturm. Ein separater Keller im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 25‘000.- / Platz) und eine gemeinschaftlich genutzte Sauna runden diese Wohnung ab.

 

CHF 670'000.-
105 m² 
4.5
KAUFPREIS WOHNFLÄCHE ANZAHL ZIMMER


kaufen in 8820 Wädenswil

Renditeliegenschaft mit Wohnung, Büros und Gewerbe

Diese repräsentative Renditeliegenschaft liegt an zentraler und sonniger Lage in der Gemeinde Wädenswil am Zürichsee und besticht durch ihre klassische Architektur, die unverbaubare Seesicht sowie die massive Bausubstanz. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1895 wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und im Einklang mit der historischen Bausubstanz modernisiert. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und umfasst eine luxuriöse Dachmaisonettewohnung sowie drei Stockwerke mit Büroräumlichkeiten und 11 Aussenparkplätze.

 

Die Dachmaisonettewohnung (3.5 Zimmer) erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf 130 qm ein offenes Raumangebot. Die freigelegten Sichtbalken aus dem Ursprungsjahr harmonieren perfekt mit dem modernen und hochwertigen Ausbaustandard auf dem Niveau einer Eigentumswohnung. Unter anderem verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, einem grosszügigen Bad mit Eckbadewanne und Dusche, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit fantastischem Blick über den Zürichsee. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung durch einen grossen Balkon sowie ein privates Kellerabteil inkl. Waschmaschine und Tumbler.

 

Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, wurden im Jahr 2014 komplett renoviert. Diese zeichnen sich durch einen durchdachten Grundriss und einem interessanten Raumangebot aus, welches viel Gestaltungsspielraum bietet. Die Büros verfügen über eigene Toiletten (inkl. Duschen) und Teeküchen. Dadurch können diese wahlweise an einen einzigen Mieter oder an mehrere Parteien vermietet werden. Dies ermöglicht maximale Flexibilität bei der Vermietung oder Selbstnutzung. Die Büro- und Gewerberäume im Untergeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2014 komplett renoviert und sind über die vorhandene Eingangstüre direkt bei der Seestrasse auch für Laufkundschaft ideal geeignet.

 

Das Potenzial dieser Liegenschaft liegt in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits besteht die Möglichkeit, die gegenwärtige Mischnutzung (Wohnen / Büro) aufrechtzuerhalten und die Immobilie im heutigen Zustand als Renditeliegenschaft zu nutzen. Optional könnte dieses Objekt auch für einen Investor sehr interessant sein, welcher gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Aufgrund der umfangreich getätigten Renovationen und der Modernisierung der Infrastruktur erwerben Investoren hier eine Renditeliegenschaft ohne Investitionsbedarf.

 

Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet und erwirtschaftet CHF 101’556.- Nettomietzins-Einnahmen pro Jahr. Die aktuellen Mietzinse des Gewerberaums und der Wohnung können als moderat bezeichnet werden. Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Der Verkaufspreis von CHF 2.5 Mio. versteht sich als Mindestpreis.

 

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

CHF 2'500'000.-
838 m² 
4.06%
KAUFPREIS GRUNDSTÜCK BRUTTORENDITE